刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。 左眉毛有一根特别长是什么意思？p>

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有左眉毛有一根特别长是什么意思？(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)左眉毛有一根特别长是什么意思？产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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