5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。其(qí)中明(míng)确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面)补充住社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面房公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的(de)条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市(shì)相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务(wù)；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述(shù)新政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策(cè)及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施，积极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化(huà)和推动高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每(měi)年(nián)提(tí)取最(zuì)高限额不(bù)超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更(gèng)大支持(chí)力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取公(gōng)积金的(de)，年(nián)提(tí)取限额(é)按现行规(guī)定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积(jī)金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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