今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

什(shén)么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额(é)。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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