怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低(dī)于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额(é)度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金(jīn)额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息1844女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思00元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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