金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xià九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示n)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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