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东京是不是日本首都东京不是日本的首都吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自(zì)己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪(háo)宅，比如北京(jīng)的(de)万柳书(shū)院、钓鱼(yú)台(tái)七(qī)号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦台、云山(shān)壹号，成都浣(huàn)花(huā)溪的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在(zài)上(shàng)海，“檀宫”一定榜上(shàng)有名，在接待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了(le)国内外至(zhì)富的(de)18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽(lì)的故事不同，其背(bèi)后开(kāi)发(fā)商华(huá)丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股(gǔ)东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华(huá)丽家族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董事(shì)会，监督公司转型、稳定(dìng)基(jī)本面和股价。

　　同日，就此事(shì)华(huá)丽(lì)家族收(shōu)到了上(shàng)交所的“监管工作函”。公司(sī)回(huí)复称，董事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在(zài)过去7年多没有行(xíng)使(shǐ)过表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希(xī)望其(qí)股权(quán)争议解决后再进行(xíng)提案。

　　凤(fèng)凰网风(fēng)财讯(xùn)注(zhù)意到，截止5月18日收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司(sī)“开(kāi)战”前已经拉升了两个(gè)板。但相较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过泽(zé)熙投(tóu)资）拿下(xià)公(gōng)司9000万股时(shí)，最高股价(jià)超过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相(xiāng)应(yīng)其持股市值也从最高(gāo)的(de)20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成，这(zhè)事搁在(zài)一(yī)度(dù)被称为“中国股(gǔ)神”的(de)徐(xú)翔(xiáng)身(shēn)上(shàng)，或许(xǔ)也受不了。但也有些老股民在评(píng)论中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握(wò)上(shàng)海(hǎi)核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼时(shí)外界盛议其(qí)会(huì)以何种(zhǒng)方式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔(xiáng)第一次再入(rù)公众(zhòng)视野是“离(lí)婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二(èr)次则(zé)是因投(tóu)资亏损向华丽家族发(fā)飙(biāo)，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族(zú)，在今(jīn)年一(yī)季度(dù)的销售签约面积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面上一(yī)两套大户(hù)型房产(chǎn)交易的(de)量，销售额(é)约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利(lì)润-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去(qù)年也是相(xiāng)似的节奏。东京是不是日本首都东京不是日本的首都吗yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>东京是不是日本首都东京不是日本的首都吗2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积(jī)仅300平(píng)方米，销售金额478.41万(wàn)元，全年销(xiāo)售额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同比(bǐ)腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企干倒(dào)了(le)股神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有资产的(de)。根(gēn)据财报，截至2022年(nián)底公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米(mǐ)，在(zài)苏(sū)州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多(duō)投资性房产(chǎn)和车位，以及(jí)一个至今仍(réng)有2175平方米可售面积(jī)的(de)住宅(zhái)项目“上(shàng)海华丽家(jiā)族汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出现(xiàn)了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排队抢(qiǎng)购”的(de)盛(shèng)景(jǐng)，一日夫妻、代持(chí)黄牛等(děng)奇葩桥段不断(duàn)，而(ér)华丽家族(zú)持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还(hái)可眺江，似乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也(yě)使(shǐ)得外(wài)界很疑(yí)惑，华丽家族为(wèi)何常年懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽家族今年(nián)整(zhěng)体业绩(jì)没(méi)有起色(sè)，基本面继(jì)续恶化的话(huà)，公司甚至可能(néng)面临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽(lì)家族未(wèi)曾回应过，为何经营(yíng)不(bù)积(jī)极，但从行动来看，“资(zī)本(běn)玩家”的心态(tài)或许(xǔ)能解(jiě)释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团(tuán)和四位自然人投资(zī)设立，以房地产开发为业务，拥有国(guó)家建(jiàn)筑装饰一级资质(zhì)，也涉足绿化(huà)环保等相(xiāng)关产业(yè)。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新(xīn)智上(shàng)市(shì)，登陆(lù)上交所，公(gōng)司依(yī)然(rán)主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本(běn)人士的牵线搭桥下，华丽家(jiā)族老板王伟林结识了(le)私募一(yī)哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不(bù)是直接注资，而是带人套利，就(jiù)此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝(gān)新药(yào)。2011年华丽家(jiā)族与(yǔ)控股股东(dōng)南(nán)江集团一(yī)起(qǐ)收购海泰投(tóu)资，获得(dé)了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技(jì)术的所有(yǒu)权，对应产(chǎn)品是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛(pāo)出了高送转等(děng)各种利(lì)好。股价和(hé)估值抬(tái)高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级(jí)市(shì)场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼时(shí)两人(rén)合盟，约定王伟林的套现价格不(bù)低于16元，套(tào)现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒(chǎo)作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套(tào)路(lù)屡试(shì)不爽，其(qí)后华丽家族又(yòu)瞄准(zhǔn)了石墨烯的热点，一度在市场(chǎng)造(zào)出(chū)“石(shí)墨烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟(nǐ)出资9900万美元收购南江集团和实(shí)控人王伟(wěi)林的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华(huá)丽家族二股东的(de)身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全(quán)球(qiú)第一条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告已(yǐ)经找不到任何与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容(róng)，和石墨烯有关的非金(jīn)属矿(kuàng)物制(zhì)品业营收规模(mó)始(shǐ)终在百万以内，且逐年下(xià)滑(huá)。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干倒了(le)股神(shén) 牵出(chū)多(duō)起“骗(piàn)局”