刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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