金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降(j精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德iàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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