财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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