今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么(me)规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)根据(jù)使用土地的面积(jī)及所在地区的(de)单位面(miàn)积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，按使用的(de)土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某城市规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年税额大(dà)城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出(chū) 。

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