上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持(chí)股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建(j一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万iàn)筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师(shī)专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化(huà)集(jí)团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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