4月25日，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开(kāi)征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要持续提(tí)升不动产(chǎn)登记(jì)法治化(huà)、规范化(huà)水平，维护好各类(lèi)产权(quán)主体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)都登记什(shén)么？根据《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》，登记的适(shì)用对象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地(dì)等(děng)土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要(yào)登(dēng)记(jì)的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师(shī)王小嫱表示(shì)，实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计(jì)分析(xī)不(bù)动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关心的(de)是，该政(zhèng)策是否是房(fáng)地产税征收的信号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实现全国不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，也意味着(zhe)离房地产(chǎn)税的(de)征收更近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税概(gài)念。但不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产税中的(de)持有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推行(xíng)要以不动产(金允智致命之旅演的谁chǎn)登记的信(xìn)息(xī)为(wèi)基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国(guó)房地(dì)产市(shì)场的(de)实际情况。

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