过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会场猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续(xù)超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了(le)房企(qǐ)的融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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