上任仅33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂(mào)任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前(qián)任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人(rén)均(jūn)未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化(huà)集(jí)团，先(xiān)后在上(shàng)海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

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　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在(zài)名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，202水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样2年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技(jì)术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样得中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在(zài)化(huà)工(gōng)和石(shí)油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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