曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪圈(quān)大佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意(yì)伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己(jǐ)居住的(de)豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项核(hé)心物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的(de)障碍(ài)。系列事(shì)件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流(liú)断裂的(de)原因(yīn)，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资(zī)英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的石化(huà)集团(tuán)公司(sī)——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银(yín)行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷(dài)款余(yú)额(é)，债权人现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并(bìng)不(bù)出名(míng)。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大(dà)家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶(ǒu)像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华(huá)、星(xīng)河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港(gǎng)元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

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