金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌-3月份(fèn)加(jiā)快4萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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