大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看(kàn)看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗募(mù)大V吴悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利(lì)的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一(yī)个真(zhēn)正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以(yǐ)及(jí)代(dài)持(chí)。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分(fēn)不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家(jiā告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗)庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后(hòu)，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师(shī)张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队(duì)打新(xīn)几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入(rù)了(le)总量(liàng)过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可(kě)能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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