金(jīn)融界5月(yuè)12日(rì)消(xiāo)息 为贯(guàn)彻(chè)落实党的二十大和中央经(jīng)济工(gōng)作会议(yì)精神，按照《国(guó)务(wù)院办公厅关于进一步(bù)盘活存量资产(chǎn)扩大有效投资的(de)意见》部署和“进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态(tài)化(huà)发(fā)行十二条”的有关工作安排，证监会指导(dǎo)证券交易所修订REITs审核(hé)关注事项指引，突出(chū)以“管资(zī)产(chǎn)”为(wèi)核心(xīn)，进(jìn)一步优化REITs审核(hé)关注事项，强化(huà)信息披露要求(qiú)，明(míng)确产业园区、收费公路两大类资(zī)产的审核(hé)和(hé)信(xìn)息披露标准(zhǔn)，提高成熟类型资产的推荐审核透明(míng)度，加快发行上市节(jié)奏，推动REITs市场高质量发展。

　　REITs审(shěn)核关注事(shì)项(xiàng)指引坚(jiān)持制度化、规范化和透明化原(yuán)则，着力构建符合REITs特点及(jí)规律的审核和信(xìn)息披露体系。

　　一是深入总结试(shì)点经(jīng)验，明确产品设(shè)计、项(xiàng)目审(shěn)核和信息(xī)披露要什么是人员类型 人员类型有哪些(yào)求，促进(jìn)形成(chéng)市场共识，进(jìn)一步提高市场(chǎng)规(guī)范什么是人员类型 人员类型有哪些运作水平。二是结合产业园区、收费公路等大类(lèi)资产行业特性，在(zài)REITs现行(xíng)审(shěn)核(hé)和信(xìn)息(xī)披露要求的基础(chǔ)上，从项(xiàng)目合规、历史(shǐ)运营以及评估参数设置等(děng)多维度细化了两(liǎng)大(dà)类资产的审核关注重点(diǎn)，强(qiáng)化信息(xī)披露要求，提升监管的(de)精准性和高效(xiào)性(xìng)。

　　下(xià)一步，证监会将指导(dǎo)证(zhèng)券交易(yì)所持续(xù)完善(shàn)REITs信息(xī)披露(lù)制度规(guī)则，研究制定出台定期报告和临时公(gōng)告披(pī)露指引，按照“成熟一(yī)类、推出一类”原(yuán)则，分步推出仓(cāng)储物流、保障性租赁住房(fáng)等大类资产审核(hé)及信息披露规则，建立健全透明和(hé)可(kě)预期(qī)的审核(hé)注册标(biāo)准，重(zhòng)点关注资(zī)产及(jí)项目运营(yíng)质量，进一步强化(huà)市(shì)场(chǎng)监管和投资者(zhě)保护机制，更好服务经(jīng)济(jì)高质量发(fā)展。

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