大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是(shì)上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云(yún)锦二期(qī)去年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下二手房的(de)成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积(jī)分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分(fēn)析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会(huì)存(cún)在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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