金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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