曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王(wáng)传福太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名、王(wáng)卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，这一(yī)豪(háo)宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港(gǎng)的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约(yuē)。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事(shì)件(jiàn)造(zào)成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房(fáng)地(dì)产(chǎn)个人从(cóng)业(yè)者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名)美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的(de)石化(huà)集团(tuán)公司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机(jī)构——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的(de)住户(hù)，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并(bìng)未(wèi)向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市(shì)况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价(jià)（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不(bù)了(le)什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方微信号(hào)发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是(shì)营业(yè)收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达(太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名dá)“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到(dào)了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天在香港(gǎng)的(de)三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业都(dōu)陆续(xù)被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名