金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个阴肖是指哪几个肖大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chén阴肖是指哪几个肖g)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiā阴肖是指哪几个肖o)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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