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　　金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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