上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他(tā)的(de)前(qián)任们(men)。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路(lù)15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油(yóu)公(gōng)司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗次职务没有变化。

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