过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的)价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府出台了(le)一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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