继今(jīn)年2只新能(néng)源公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网(wǎng)显示，中金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投(tóu)光谷产业(yè)园封闭式(shì)基础设(shè)施证券投(tóu)资(zī)基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官(guān)网信息显示(shì)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型封(fēng)闭式(shì)，基金合同期(qī)限为30年(nián)，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应(yīng)自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售(shòu)之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立(lì)和(hé)完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化(huà)解基金募集(jí)和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎ健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗n)，合计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国家级光电(diàn)子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发(fā)及金(jīn)融创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造(zào)创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定(dìng)的(de)“国家(jiā)火炬计划(huà)软件产业基地(dì)”和商务部认定的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始权益(yì)人湖(hú)北省科(kē)技(jì)投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最重(zhòng)要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资(zī)产规模最大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资(zī)产运(yùn)营，助(zhù)力(lì)光(guāng)谷区域(yù)产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可(kě)租赁物业面(miàn)积超过(guò)500万(wàn)平方米(mǐ)，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区类资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区(qū)具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物业，为基金(jīn)提供了(le)丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作(zuò)为(wèi)外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项目的持续(xù)稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资产为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市(shì)高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是(shì)山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射多连”高速公路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人(rén)为山东高速集(jí)团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东(dōng)高速(sù)股份有限公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多(duō)个交(jiāo)通基础设(shè)施领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设、经营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公(gōng)路里程(chéng)达8266公(gōng)里(lǐ)，其(qí)中山东(dōng)省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集(jí)团旗下重要上(shàng)市(shì)平台，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰(fēng)富(fù)的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强(qiáng)的管理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来(lái)，中金基金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实(shí)现资产持(chí)续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质(zhì)基础设施资产的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切实提高投资(zī)者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业(yè)高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成为大类资产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安(ān)基(jī)金、中信建投基金等(děng)，旗下(xià)公募(mù)REITs产品(pǐn)规模(mó)也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君安资(zī)管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中金基金总规模健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗已经越过千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水(shuǐ)平(píng)。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信(xìn)建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道(dào)取得了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供(gōng)了新的(de)增长(zhǎng)点(diǎn)。”一(yī)位公(gōng)募(mù)市(shì)场部人士(shì)表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服务实体经济的很(hěn)好载(zài)体，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更好盘活了基(jī)础设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和(hé)降低实体企业杠杆率的(de)重要(yào)作用。随(suí)着该类产品发行(xíng)的日益(yì)常态化，公募基(jī)金也将为实(shí)体经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官(guān)网显示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收(shōu)资(zī)金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进一(yī)步深化市场产品(pǐn)创新，提(tí)升(shēng)了服务实(shí)体经济能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月下旬(xún)，证监会还发布(bù)了《关(guān)于进一步推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条(tiáo)措(cuò)施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快(kuài)推(tuī)进(jìn)市(shì)场(chǎng)体系建(jiàn)设(shè)，研究支持增强消费能(néng)力(lì)、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完(wán)善审核(hé)注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发(fā)展并重，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，构建全链(liàn)条监管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完(wán)善(shàn)重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动机制(zhì)，统筹协(xié)调解决(jué)REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项(xiàng)立法。

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