怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正钱(qián)啊，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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