怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪地肖指哪几个生肖？(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào地肖指哪几个生肖？)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)1844地肖指哪几个生肖？00元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归(guī)还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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