财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就831143是什么意思业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn831143是什么意思)期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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