刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(d迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看e)现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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