刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是(shì)提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要(yào)通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)依(yī)据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

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