金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅ng>，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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