曾(céng)说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。这也(yě)间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月(yuè)底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道(dào)称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国(guó)房地产的(de)带(dài)动(dòng)下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等(děng)各种中国(guó)买(mǎi)家集中出击(jī)英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大(dà)买(mǎi)家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金(jīn)投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然(rán)是看中了(le)这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大(dà)的(de)石化(huà)集团(tuán)公(gōng)司——英国石油公(gōng)司、世界(jiè)权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味(wèi)该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个(gè)深(shēn)圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系(xì)的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发(fā)文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成(chéng)功(gōng)企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量(liàng)级(jí)企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民(mín)营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐(lè)部及(jí)同心有关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如(rú)荼(tú)的(de)时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁(shuí)伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

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