5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷(dài)款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请(qǐng)人需(xū)符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足(zú)额(é)缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理的公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等(děng)生(shēng)效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)仅(jǐn)可(kě)提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子(zi)女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对(duì)购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可给予适(shì)当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积(jī)金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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