刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么>02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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