今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价(jià)合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规(guī)定商业(yè)用(yòng)地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面(miàn)积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的(de)方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)是不得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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