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北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都(dōu)有(yǒu)自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的(de)万(wàn)柳书院、钓鱼台七号院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金(jīn)林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有名(míng)，在接待国家(jiā)元(yuán)首(shǒu)的西郊(jiāo)宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅(shù)、只卖(mài)给了国内(nèi)外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的(de)故(gù)事不(bù)同，其背后开发(fā)商华丽家族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司股(gǔ)东、私(sī)募一(yī)哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族提名了董(dǒng)事推荐(jiàn)议案股(gǔ)东大会表(biǎo)决。言(yán)下之意(yì)，想进董事会，监督(dū)公司转(zhuǎn)型(xíng)、稳定基(jī)本(běn)面和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到了上交(jiāo)所的(de)“监(jiān)管工作函”。公司回复(fù)称，董(dǒng)事会认(rèn)为泽熙投资(zī)（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年(nián)多没有(yǒu)行使(shǐ)过表决权，提案程序存在一定的瑕疵(cī)，董事(shì)会希(xī)望(wàng)其股权(quán)争议(yì)解(jiě)决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截止5月18日(rì)收盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了两个板。但相(xiāng)较(jiào)2015年徐(xú)翔(xiáng)（通过泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股(gǔ)价超过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持(chí)股(gǔ)市值也从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度被称为“中国股神(shén)”的徐翔身上，或许也(yě)受不(bù)了。但也(yě)有(yǒu)些老股(gǔ)民在(zài)评(píng)论中不留余(yú)地称(chēng)这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都怒(nù)了(le)

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时(shí)外界盛议其会以何(hé)种方(fāng)式重返(fǎn)资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一(yī)次(cì)再入公众视(shì)野是“离(lí)婚案被法(fǎ)院(yuàn)驳(bó)回(huí)”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二次则(zé)是因投资亏损向华丽家族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华(huá)丽(lì)家族的经营，的确(què)是“股神”都可(kě)能(néng)愤怒(nù)的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家(jiā)族，在今(jīn)年一季(jì)度的销售签约面(miàn)积仅有300平方米，大(dà)抵为市(shì)面上一两套大户型房产交易的(de)量，销售额约(yuē)595.17万元。今年一季(jì)度公司营业(yè)收入仅(jǐn)0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元。

　　去(qù)年也是(shì)相似(shì)的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家(jiā)族(zú)的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全(quán)年销售额约(yuē)7761.31万平，总营业收入(rù)仅(jǐn)2.11亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个(gè)亿(yì)！这家房企干倒了股神牵出多(duō)起“骗局”

　　（图源华丽家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽(lì)家(jiā)族是有地、有资产的。根据(jù)财报，截至2022年底公司土(tǔ)储面积约8.53万平方(fāng)米(mǐ)，在(zài)苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵(guì)州遵(zūn)义待开发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时(shí)，公(gōng)司还(hái)在上海拥有诸(zhū)多投(tóu)资性(xìng)房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的住(zhù)宅(zhái)项目“上海华(huá)丽家(jiā)族汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排(pái)队(duì)抢购(gòu)”的盛(shèng)景(jǐng)，一日夫(fū)妻、代持黄牛等(děng)奇葩桥段不(bù)断，而华丽(lì)家族持有(yǒu)的(de)汇景天地项目地处核(hé)心黄(huáng)浦区、数千(qiān)平绿(lǜ)地(dì)环绕还(hái)可眺(tiào)江，似(shì)乎(hū)不愁市(shì)场(chǎng)销路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽家族为(wèi)何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言，如(rú)果华(huá)丽(lì)家族今年整体业(yè)绩(jì)没有(yǒu)起(qǐ)色(sè)，基本面继续恶(è)化的话，公司甚至可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽(lì)家族(zú)未曾回应过，为何(hé)经营(yíng)不积极，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许(xǔ)能解(jiě)释(shì)一二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和四(sì)位自然人投资设立(lì)，以房地产开发为业务(wù)，拥有国家建(jiàn)筑装(zhuāng)饰一级资(zī)质，也涉(shè)足绿(lǜ)化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上(shàng)市(shì)，登陆上交所，公司依然主营房地(dì)产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板(bǎn)王(wáng)伟林结识了(le)私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是(shì)直接(jiē)注资，而是带人(rén)套利(lì)，就(jiù)此也(yě)拉开(kāi)了华丽家族(zú)风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝新药。2011年(nián)华丽家(jiā)族与(yǔ)控(kòng)股股东南江集团一起(qǐ)收购海泰投资(zī)，获得了抗原(北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么yuán)-抗体复合型乙肝(gān)治(zhì)疗性疫苗技术的所有权，对应产品(pǐn)是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰投资向市场抛(pāo)出了(le)高送转等(děng)各种利好(hǎo)。股(gǔ)价和估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级市场炒作(zuò)和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王(wáng)伟林(lín)的套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不(bù)爽(shuǎng)，其(qí)后(hòu)华丽家族(zú)又瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一(yī)度在市场造出“石(shí)墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟出资9900万美(měi)元收购南江(jiāng)集团和实(shí)控人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时(shí)，徐翔还以华丽家族二股东的身份对外宣称，“公(gōng)司(sī)拥有全球第一(yī)条石(shí)墨烯生产线(xiàn)，年(nián)产能300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技(jì)”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家族的公(gōng)告已经(jīng)找(zhǎo)不到任何与“乙(yǐ)肝”有(yǒu)关的内容，和(hé)石墨烯有关的非(fēi)金(jīn)属矿(kuàng)物(wù)制品业营收规模(mó)始终在百万(wàn)以内，且逐年下(xià)滑。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒了股神(shén) 牵出多(duō)起“骗局”