上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句t="上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”突然辞(cí)职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104811998.png">

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的(de)前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00410/index.shtml">SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末(mò)持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)委(wěi)员(yuán)及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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