上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不(bù)再(zài)担任在(zài)中国金(jīn)茂任何金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增(zēng)根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(l金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗iú)毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就(jiù)完(wán)成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中化(huà)集(jí)团风险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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