今(jīn)天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会对预(yù)收半(bàn)年租(zū)金98000进行解(jiě)释，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年(nián)的(de)厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年(nián)以内的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在(zài)租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一(yī)年以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金(jīn)账务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法(fǎ)是：要(yào)看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就(jiù)是直接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁费指企业(yè)以租赁方式(shì)租入的营业(yè)用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所(suǒ)支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理费用科(kē)目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目核算。其中，预(yù)付(fù)一(yī)年及一(yī)年(nián)以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)费用应通过(guò)“长期(qī)待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的(de)办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务(wù)收入(rù)以外的其他(tā)销售(shòu)或其他(tā)业务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年(nián)以内(nèi)的房租(zū)且取得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年(nián)租金收入时(shí) ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会计分录如下：收(shōu)到(dào)一年的租金并(bìng)一次(cì)性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定(dìng)税务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费用(yòng)作为商贸(mào)型企业的费用支出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他(tā)业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租固定(dìng)资产取得的租金收(shōu)入应该计(jì)入“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会(huì)计(jì)科目核(hé)算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场价值、租(zū)金(jīn)收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的(de)资(zī)质了(le) 。公司的话，看你什么评(píng)估公司(sī)，房产评估公司(sī)、资产评估公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么地(dì)方上(shàng)。房地产估价机(jī)构(gòu)资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级(jí)房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁(lìn)，而(ér)是(shì)指(zhǐ)一(yī)般(bān)意义(yì)上(shàng)的(de)租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市公(gōng)司(sī)与其母(mǔ)公司(sī)之间运(yùn)作的情况(kuàng)越(yuè)来越多，主要是(shì)减少双方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指出：二(èr)手带租(zū)约出售商铺的价值(zhí)评估，对(duì)于租期内的租(zū)金收益必须严格(gé)按照租(zū)赁合同中所约定的(de)——即使那是(shì)非正常(cháng)交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需要(yào)估(gū)价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积(jī)原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租(zū)金则(zé)按不(bù)高于同地段同(tóng)品质市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金标准面向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大的话(huà)，则要在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制(zhì)造(zào)费用－租(zū)赁费(fèi)，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账时(shí) ，当年度的(de)，可直接记(jì)入营业(yè)费用或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付(fù)帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无(wú)形资(zī)产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内的直接(jiē)计(jì)入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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