刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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