过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音司的(de)股价低于1元，其笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音中超过(guò)10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者(zhě)和购(gòu)房(fáng)者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调(diào)整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地(dì)产业(yè)的问题解(jiě)决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何价值的。

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