金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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