刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解(j重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思iě)到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(t重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思ái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时(重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思