刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思lǐng)域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职(z你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思hí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服务的你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思(de)需(xū)求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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