金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。<顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉/p>

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