刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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