过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强(qiá拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗ng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年(nián)前(qián)4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fá拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗ng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加速拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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