金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城(chén6千克等于多少斤 6千克是多少磅g)市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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