林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能擅自(zì)在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

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　　林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未登(dēng)记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技公安协警工资多少，公安协警怎么样24px;'>公安协警工资多少，公安协警怎么样(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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